sabato 27 dicembre 2014

discarica di Borgo Montello il contratto di locazione da Capitolina a Ecoambiennte

La durata del contratto di locazione di 9 anni rinnovabile (che si rinnoverà automaticamente) per altri 9 dal 5 agosto 1998, quindi fino al 2016.
Compresi nell'affitto i bacini S0 S1 S2 S3 e le particelle di terreno per una superficie di mq 305.416 per un valore di euro 3.978.783,95
nella descrizione del certificato di destinazione urbanistica l'area è compresa nella zona H rurale e vincolata per distanza inferiore a m 150 dal Fiume Astura in base al D.lgs 490/99
Compresi nell'affitto gli obbighi di bonifica di cui all'ordinanza 22 del maggio 1998 con messa in sicurezza dei bacini dismessi S1 S2 S3
la locazione è consentita per lo sfruttamento del biogas e di altre attività connesse allo smaltimento dei rifiuti
canone € 428.000,00 + IVA con rivalutazione in base all'indice Istat
Si mette a conoscenza del contenzioso con Ecomont
la clausola penale per mancata attuazione della bonifica con importi da risarcire da stabilire da un collegio di 3 periti
la mancata attuazione della bonifica vale quale risoluzione automatica del contratto con il pagamento della sanzione di 18 annualità
qualora Latina Ambiente cessi di essere socio di maggioranza il contratto si intende risolto a meno di passaggio delle azioni di Latina Ambiente e del socio di maggioranza ad altro ente pubblico

(pag. 2 di 4 scansione 614063013160 Comune di Latina area ambiente e territorio, servizio ambiente, incontro tecnico 18/03/2014 dichiarazione a verbale ) La regione Lazio con propria nota prot. n. 352985 del 25/09/2013 di convocazione della seduta “di conferenza in sede decisoria” per il giorno 03/10/2013 chiedeva ad Ecoambiente di “chiarire e garantire formalmente all'interno della Conferenza di servizi, l'effettiva disponibilità per l'intera durata dell'esercizio e delle attività post gestione, delle aree attualmente in gestione operativa, dato che l'area su cui insistono i vecchi invasi in fase di gestione post-operativa (S1, S2, S3 e valletta) e il nuovo e distinto invaso in fase di gestione operativa, oggetto del rinnovo, risultano nella disponibilità di Ecoambiente srl in base al contratto di locazione stipulato tra la Capitolina srl in data 5 agosto 1998, in scadenza al 5 agosto 2016...” in relazione a “quanto emerso dagli organi di satmpa” e non già dall'istruttoria intervenuta sugli atti del procedimento in itinere e/o sulle istanze già assentite

(documento Regione Lazio Direz. Territorio.... Area ciclo integrato dei rifiuti prot. 155116 del 12 marzo 2014 oggetto: procedimento di rinnovo AIA discariche di Borgo Montello comune di Latina - scansione 614063013161 - pag. 3 di 4) La Regione Lazio, successivamente, a seguito dei recenti accadimenti giudiziari e delle notizie apparse a mezzo stampa, con nota prot. 54456 del 29/01/2014, ha richiesto ad Ecoambiente srl se i sequestri dei “De Pirro” (De Pierro ndr) di cui si era venuti a conoscenza attraverso effettivo riscontro e se tale accadimento comportava problematiche nella gestione della discarica.
La società Ecoambiente srl con nota prot. n. 18 del 30/01/2014 acquisita al prot. 66411 del 04/02/2014 ha comunicato che nella giornata 29/02/2014 non è avvenuto alcun sequestro dei terreni nella disponibilità Ecoambiente srl e che i suddetti terreni sono di proprietà della curatela del fallimento Ecomont... terreni per i quali viene corrisposto regolare canone di locazione. Inoltre ha comunicato che il curatore fallimentare contattato a riguardo, ha confermato di non aver ricevuto nessuna notifica di sequestro.

sequestro del 29/01/2014 reg. generale 2601 e particolare 1914 Capitolina foglio 21 fabbricati particella 300 sub 1, 300 sub 2, terreni 299
foglio 21 fabbricati particella 169 sub 2, sub 3, sub 4, sub 5, sub 6

nota trascrizione 19 marzo 1997 n. 44 di nullità atti a favore di Curatela Fallimentare Ecomont Tribunale Latina 15-2-97 rep. 4036 terreni distinti dal foglio n. 21 particelle 1, 41, 42, 43, 123, 124, 125, 147, 148, 149, 150, 151, 152, 153, 154, 155, 169, 170 contro Immobiliare Giulia e Capitolina srl


contratto locazione da Capitolina a favore di Ecoambiente atto Notaio Cerasi 22/5/2002 particelle catasto terreni foglio 21: 123, 124, 147, 151, 152, 198, 200, 202, 207, 215,  
spezione ipotecaria
Ufficio Provinciale di LATINA - Territorio Data 29/01/2014 Ora 14:58:19
Servizio di Pubblicità Immobiliare
Ispezione telematica
n. T 195260 del 29/01/2014
Inizio ispezione 29/01/2014 14:48:57
Richiedente LBRGRG Tassa versata € 3,60
Nota di trascrizione
Registro generale n. 14607
Registro particolare n. 10483 Presentazione n. 19 del 07/06/2002
Sezione A - Generalità
Dati relativi al titolo
Descrizione ATTO NOTARILE PUBBLICO
Data 22/05/2002 Numero di repertorio 598
Notaio CERASI PAOLO Codice fiscale CRS PLA 66P12 A662 F
Sede TIVOLI (RM)
Dati relativi alla convenzione
Specie ATTO TRA VIVI
Descrizione 141 LOCAZIONE ULTRANOVENNALE
Voltura catastale automatica NO
Altri dati
Sono presenti nella sezione D parti libere relative a sezione A, sezione B, sezione C
Dati riepilogativi
Unità negoziali 1 Soggetti a favore 1 Soggetti contro 1
Sezione B - Immobili
Unità negoziale n. 1
Immobile n. 1
Comune E472 - LATINA (LT)
Catasto TERRENI
Foglio 21 Particella 207 Subalterno -
Natura T - TERRENO Consistenza 8 ettari 57 are 97 centiare
Indirizzo LOCALITA' BORGO MONTELLO N. civico -
Immobile n. 2
Comune E472 - LATINA (LT)
Catasto TERRENI
Foglio 21 Particella 151 Subalterno -
Natura T - TERRENO Consistenza 31 are 60 centiare
Indirizzo LOCALITA' BORGO MONTELLO N. civico -
Pag. 1 - segue
Ispezione ipotecaria
Ufficio Provinciale di LATINA - Territorio Data 29/01/2014 Ora 14:58:19
Servizio di Pubblicità Immobiliare
Ispezione telematica
n. T 195260 del 29/01/2014
Inizio ispezione 29/01/2014 14:48:57
Richiedente LBRGRG Tassa versata € 3,60
Nota di trascrizione
Registro generale n. 14607
Registro particolare n. 10483 Presentazione n. 19 del 07/06/2002
Immobile n. 3
Comune E472 - LATINA (LT)
Catasto TERRENI
Foglio 21 Particella 198 Subalterno -
Natura T - TERRENO Consistenza 1 ettari 66 are 42 centiare
Indirizzo LOCALITA' BORGO MONTELLO N. civico -
Immobile n. 4
Comune E472 - LATINA (LT)
Catasto TERRENI
Foglio 21 Particella 147 Subalterno -
Natura T - TERRENO Consistenza 6 are 20 centiare
Indirizzo LOCALITA' BORGO MONTELLO N. civico -
Immobile n. 5
Comune E472 - LATINA (LT)
Catasto TERRENI
Foglio 21 Particella 200 Subalterno -
Natura T - TERRENO Consistenza 14 are 64 centiare
Indirizzo LOCALITA' BORGO MONTELLO N. civico -
Immobile n. 6
Comune E472 - LATINA (LT)
Catasto TERRENI
Foglio 21 Particella 202 Subalterno -
Natura T - TERRENO Consistenza 10 ettari 83 are 33 centiare
Indirizzo LOCALITA' BORGO MONTELLO N. civico -
Immobile n. 7
Comune E472 - LATINA (LT)
Catasto TERRENI
Foglio 21 Particella 215 Subalterno -
Natura T - TERRENO Consistenza 4 ettari 70 are 20 centiare
Indirizzo LOCALITA' BORGO MONTELLO N. civico -
Immobile n. 8
Comune E472 - LATINA (LT)
Catasto TERRENI
Foglio 21 Particella 123 Subalterno -
Natura T - TERRENO Consistenza 3 ettari 71 are 86 centiare
Indirizzo LOCALITA' BORGO MONTELLO N. civico -
Immobile n. 9
Comune E472 - LATINA (LT)
Catasto TERRENI
Foglio 21 Particella 152 Subalterno -
Pag. 2 - segue
Ispezione ipotecaria
Ufficio Provinciale di LATINA - Territorio Data 29/01/2014 Ora 14:58:19
Servizio di Pubblicità Immobiliare
Ispezione telematica
n. T 195260 del 29/01/2014
Inizio ispezione 29/01/2014 14:48:57
Richiedente LBRGRG Tassa versata € 3,60
Nota di trascrizione
Registro generale n. 14607
Registro particolare n. 10483 Presentazione n. 19 del 07/06/2002
Natura T - TERRENO Consistenza 11 are 50 centiare
Indirizzo LOCALITA' BORGO MONTELLO N. civico -
Immobile n. 10
Comune E472 - LATINA (LT)
Catasto TERRENI
Foglio 21 Particella 124 Subalterno -
Natura T - TERRENO Consistenza 40 are 44 centiare
Indirizzo LOCALITA' BORGO MONTELLO N. civico -
Sezione C - Soggetti
A favore
Soggetto n. 1 In qualità di -
Denominazione o ragione sociale ECOAMBIENTE S.R.L.
Sede LATINA (LT)
Codice fiscale 00682660550
Relativamente all'unità negoziale n. 1 Per il diritto di PROPRIETA'
Per la quota di 1/1
Contro
Soggetto n. 1 In qualità di -
Denominazione o ragione sociale CAPITOLINA - SOCIETA' A RESPONSABILITA' LIMITATA
Sede ROMA (RM)
Codice fiscale 03834261004
Relativamente all'unità negoziale n. 1 Per il diritto di PROPRIETA'
Per la quota di 1/1
Sezione D - Ulteriori informazioni
Altri aspetti che si ritiene utile indicare ai fini della pubblicità immobiliare
CON L'ATTO IDENTIFICATO NEL QUADRO "A" LE PARTI HANNO RICONOSCIUTO: 1) CHE CON SCRITTURA
PRIVATA IN DATA 4 AGOSTO 1998, REGISTRATA A LATINA IL 7 MARZO 2002 AL N.2127 SERIE 3 A TASSA
FISSA DI EURO 51,65 VERSATI, IN QUANTO ATTO SOGGETTO AD IVA, LA CAPITOLINA - SOCIETA' A
RESPONSABILITA' LIMITATA HA CONCESSO IN LOCAZIONE ALLA ECOAMBIENTE S.R.L., CON EFFETTO
DAL 5 AGOSTO 1998 E CON DURATA DI NOVE ANNI CHE AUTOMATICAMENTE SI PROROGHERA' PER
ULTERIORI NOVE ANNI, IN QUANTO LEPARTI HANNO PREVENTIVAMENTE RINUNCIATO NELLA STESSA
SCRITTURA AD INTIMARSI RECIPROCAMENTE DISDETTA ALLA SCADENZA E QUINDI DI FATTO CON
DURATA DI DICIOTTO ANNI DAL 5 AGOSTO 1998, IL LOTTO DI TERRENO CHE, TRA L'ALTRO, CONTIENE
LE DISCARICHE DI R.S.U. ESAURITE NOTE COME BACINI "S0-S1-S2-S3" SITO IN LATINA, LOCALITA'
BORGO MONTELLO, VIA MONFALCONE, CENSITO IN CATASTO TERRENI DI LATINA NELLA SEZIONE
BORGO MONTELLO COME DA QUADRO "B" DELLA PRESENTE NOTA;2) CHE IL TERRENO IN OGGETTO E'
Pag. 3 - segue
Ispezione ipotecaria
Ufficio Provinciale di LATINA - Territorio Data 29/01/2014 Ora 14:58:19
Servizio di Pubblicità Immobiliare
Ispezione telematica
n. T 195260 del 29/01/2014
Inizio ispezione 29/01/2014 14:48:57
Richiedente LBRGRG Tassa versata € 3,60
Nota di trascrizione
Registro generale n. 14607
Registro particolare n. 10483 Presentazione n. 19 del 07/06/2002
PRINCIPALMENTE DESTINATO A DISCARICA COME RISULTA DAL CERTIFICATO DI DESTINAZIONE
URBANISTICA RILASCIATO DAL COMUNE DI LATINA IN DATA 14 NOVEMBRE 2001 PROT.N.82159,
ALLEGATO IN ORIGINALE SOTTO LA LETTERA "A" AL TITOLO IN TRASCRIZIONE, E COME RISULTA
ALTRESI' DAL CONTRATTO DI LOCAZIONE, PERTANTO DETTO CONTRATTO E' SOGGETTO AD IVA; 3) CHE
IL DETTO CONTRATTO DI LOCAZIONE HA AVUTO, FIN DAL 5 AGOSTO1998, E CONTINUA AD OGGI AD
AVERE PIENA ESECUZIONE; 4) CHE IL SUDDETTO CONTRATTO, NON ESSENDO STIPULATO IN FORMA
AUTENTICA, NON E' IDONEO AI FINI DELLA TRASCRIZIONE PRESSO LA COMPETENTE CONSERVATORIA
DEI REGISTRI IMMOBILIARI, E CHE PER TAL MOTIVO SE NE CHIEDE OGGI IL DEPOSITO IN ATTI DI
NOTAIO. TUTTO CIO' PREMESSO LE PARTI HANNO CHIESTO IL DEPOSITO IL CONTRATTO DI LOCAZIONE
CITATO AL PUNTO 1) DELLE PREMESSE, CHE E' STATO ALLEGATOSOTTO LA LETTERA "B" AL TITOLO IN
TRASCRIZIONE. IMPOSTA DI BOLLO ASSOLTA IN MODO VIRTUALE GIUSTA AUTORIZZAZIONE UFFICIO
DELLE ENTRATE ROMA 1 N.200478/2000.
Pag. 4 - Fine

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