A fine 2025 il quadro dell’efficientamento energetico degli edifici in Italia appare finalmente leggibile nella sua interezza. I dati prodotti da ENEA aggiornati al 31 dicembre relativi al superbonus consentono infatti di valutare dimensioni, distribuzione territoriale e caratteristiche degli interventi realizzati, offrendo indicazioni preziose non solo su ciò che è stato fatto, ma soprattutto su ciò che resta da fare per una reale transizione del patrimonio edilizio italiano.
Oltre mezzo milione di edifici coinvolti, 124 miliardi di investimenti
Al 31 dicembre 2025 risultano 502.544 edifici interessati da interventi di efficientamento energetico agevolati.
Il totale degli investimenti ammessi a detrazione raggiunge quota 123,99 miliardi di euro, mentre gli interventi conclusi rappresentano il 96,9% del totale, con 120,1 miliardi già trasformati in lavori effettivamente realizzati.
Un dato rilevante riguarda l’onere per la finanza pubblica: le detrazioni maturate per i lavori conclusi ammontano a 129,5 miliardi di euro, segnalando con chiarezza il peso economico – ma anche il potenziale trasformativo – della misura.
Il ruolo centrale dei condomìni
La struttura del patrimonio edilizio italiano emerge con forza dai numeri. I condomìni, pur rappresentando solo il 27,8% degli edifici coinvolti, assorbono oltre il 68% degli investimenti complessivi.
- 139.645 edifici condominiali
- 84,7 miliardi di euro di investimenti ammessi a detrazione
- 96,2% dei lavori già conclusi
